區(qū)房管局：

　　貴局送來(lái)《廣州市越秀區(qū)房屋管理局關(guān)于申請(qǐng)審批越秀直管房品質(zhì)化提升項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的函》及有關(guān)材料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

　　一、根據(jù)《關(guān)于對(duì)<越秀直管房品質(zhì)化提升項(xiàng)目建設(shè)方案>意見(jiàn)的復(fù)函》（越房建聯(lián)審〔2022〕4號(hào)），項(xiàng)目建設(shè)方案已穩(wěn)定。經(jīng)核，我局原則同意你單位報(bào)來(lái)的《越秀直管房品質(zhì)化提升項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》。

　　二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目為越秀直管房品質(zhì)化提升，涉及提升的房屋總建筑面積131423.35平方米，主要涉及結(jié)構(gòu)加固、土建工程、屋頂重建、室內(nèi)裝修工程（樓地面層拆換、天棚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、門(mén)拆換、窗拆換、電氣修繕、給排水修繕、瓦屋面修補(bǔ)、防水修補(bǔ)、磚石砌體修補(bǔ)、樓面木基層修補(bǔ)、零星設(shè)備更換等）、安裝工程（電氣照明、給排水工程等）等。

　　三、投資估算及資金來(lái)源。項(xiàng)目的總投資為2947.33萬(wàn)元,其中建筑安裝工程費(fèi)用2613.89萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用247.60萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)85.84萬(wàn)元。項(xiàng)目的資金來(lái)源為區(qū)財(cái)政資金。

　　四、建設(shè)管理模式。本項(xiàng)目由廣州市越秀區(qū)房屋管理局負(fù)責(zé)組織實(shí)施，由其下屬單位廣州市越秀區(qū)第一房屋管理所、廣州市越秀區(qū)第二房屋管理所進(jìn)行建設(shè)管理。

　　五、招標(biāo)事項(xiàng)。工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見(jiàn)詳見(jiàn)附件。

　　六、本審批文件有效期2年。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的，本審批文件持續(xù)有效；有效期屆滿時(shí)未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個(gè)月內(nèi)向我局申請(qǐng)延期，未辦理延期手續(xù)的，本審批文件自動(dòng)失效。

　　接文后，請(qǐng)進(jìn)一步優(yōu)化方案，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

　　此復(fù)

　　附件：廣州市工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見(jiàn)表.xls

廣州市越秀區(qū)發(fā)展和改革局

2022年10月17日