北京街：

送來《關(guān)于申請審批高第街改造項目——北京路高第街許地3號后座物業(yè)修繕工程可行性研究報告的函》（越北函〔2021〕22號）及有關(guān)材料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就項目可行性研究報告函復如下：

一、貴單位組織了3名專家對《高第街改造項目——北京路高第街許地 3號后座物業(yè)修繕工程可行性研究報告》進行了技術(shù)審查。根據(jù)《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市工程建設(shè)項目審批制度改革試點實施方案的通知》（穗府〔2018〕12號）的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)對技術(shù)審查結(jié)果進行符合性審查，我局原則同意你單位報來的《高第街改造項目——北京路高第街許地 3號后座物業(yè)修繕工程可行性研究報告》。

二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。項目位于越秀區(qū)北京路高第街許地3號后座。主要對許卓故居進行整體修繕，項目涉及修繕文物建筑面積約10平方米，以及根據(jù)展陳需要對許卓故居室內(nèi)外空間進行布展。主要修繕內(nèi)容如下：

1、墻體修繕：拆除門窗、清除室內(nèi)墻面起殼、松散的批蕩層，修復損壞墻體，進行嵌補、補縫、加固、重新砌筑，墻體修復后清潔磚面并刷底漆面漆。

2、重鋪地面：鏟除現(xiàn)狀地面，鋪設(shè)石灰砂漿座砌紅泥大階磚和門口后水泥沙坡道，室內(nèi)地磚做井字鋪設(shè)，地面采用舊花崗巖條石收邊。

3、屋頂修繕：拆除金屬彩鋼瓦雨棚和鐵架。重做木牌匾，屋頂重鋪。卸下屋頂全部板瓦、瓦筒，重鋪瓦面。修復損壞木桁條，刷漆防腐。更換屋面桷板。拆除原斜木梁，重新定制和安裝木梁架。

4、門窗修繕：拆除后改鐵門鐵窗，參照鄰近同時期建筑木屏門樣式定制木紋鋁合金屏門。

5、其他修繕工程：拆除后加金屬彩鋼板雨棚和鐵架，遷移落水管；室內(nèi)重新布置用電管線。

6、白蟻清除及防治：對建筑木構(gòu)件進行白蟻清除。對建筑進行白蟻防治。

7、布展工程：根據(jù)展陳需要重新布置，對許卓故居室內(nèi)外空間進行布展設(shè)計。

三、投資估算及資金來源。項目總投資180萬元，其中，工程費用141.4萬元，工程建設(shè)其他費用25.27萬元，預備費13.33萬元。項目建設(shè)所需資金來源為市財政、區(qū)統(tǒng)籌。

四、建設(shè)管理模式。項目由廣州市越秀區(qū)人民政府北京街道辦事處負責建設(shè)管理。

五、本審批文件有效期2年。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的，本審批文件持續(xù)有效；有效期屆滿時未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個月內(nèi)向我局申請延期，未辦理延期手續(xù)的，本審批文件自動失效。

接文后，請進一步優(yōu)化方案，嚴格控制工程造價，加快推進項目建設(shè)。

此復

                                                                                                  廣州市越秀區(qū)發(fā)展和改革局

                                                                                                          2021年7月28日