越秀區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告 

穗越府征補(bǔ)告〔2025〕1號(hào)

（本公告為第一次公告）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了廣州市越秀區(qū)2025年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（低效用地）（瑤臺(tái)城中村改造項(xiàng)目沙涌南片區(qū)S3-1地塊）征地補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市越秀區(qū)礦泉街瑤臺(tái)村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖（附件1）。

　　實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為廣州市瑤臺(tái)城中村改造項(xiàng)目（沙涌南片區(qū)）。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　擬征收廣州市越秀區(qū)礦泉街瑤臺(tái)村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體所有土地1.5427公頃（23.1405畝），全部為建設(shè)用地。

　　四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┩恋匮a(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)《廣州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為25.5萬(wàn)元/畝（折合382.5萬(wàn)元/公頃），安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為25.5萬(wàn)元/畝（折合382.5萬(wàn)元/公頃）。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償。

　　本次征地不涉及農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償。

　?。ㄈ┢渌厣细街锖颓嗝缪a(bǔ)償。

　　其他地上附著物和青苗補(bǔ)償按《廣州市越秀區(qū)人民政府關(guān)于公布實(shí)施廣州市越秀區(qū)征收農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的公告》（越府規(guī)〔2025〕1號(hào)）等市區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　五、安置方式和社會(huì)保障

　?。ㄒ唬┴泿虐仓?。有關(guān)費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積為被征地村集體核定留用地指標(biāo)，具體留用地指標(biāo)面積以留用地指標(biāo)核定書為準(zhǔn)。按照置換物業(yè)方式安排留用地。

　?。ㄈ┥鐣?huì)保障。該項(xiàng)目征收廣州市越秀區(qū)礦泉街瑤臺(tái)村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體所有土地面積共23.1405畝，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）規(guī)定，核定該項(xiàng)目按5.5萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)提征地社保費(fèi)共97.6萬(wàn)元（其中屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織留用地的不計(jì)提征地社保費(fèi)），預(yù)存入?yún)^(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民養(yǎng)老保障（詳見附件2）。

　　六、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┕鏁r(shí)間：2025年3月22日至2025年4月21日（不少于30日）。

　?。ǘ┭a(bǔ)償?shù)怯浧谙藓头绞?。被征收土地所有?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在2025年3月22日至2025年4月21日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至瑤臺(tái)城中村改造（沙涌南片）服務(wù)中心（越秀區(qū)北站路71號(hào)；聯(lián)系人：朱先生；電話：15322211689）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?，其補(bǔ)償內(nèi)容以經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（三）異議反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于2025年3月22日至2025年4月21日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向我區(qū)自然資源主管部門提交書面意見。異議提交地址為：廣州市越秀區(qū)北京路7號(hào)（聯(lián)系人：葉先生；電話：37804384；郵編：510000）。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見的，視為無(wú)異議。我區(qū)將在收取意見后，對(duì)符合《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

　?。ㄋ模┢渌枰厥庹f明的事項(xiàng)：廣州市規(guī)劃和自然資源局越秀區(qū)分局負(fù)責(zé)解釋《征地補(bǔ)償安置方案》，聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)北京路7號(hào)，聯(lián)系人：葉先生，聯(lián)系電話：37804384；廣州市越秀區(qū)人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)解釋《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》，聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)德政中路龍騰里10號(hào)，聯(lián)系人：肖先生，聯(lián)系電話：83176460。

　　特此公告。

　　附件：1．征地補(bǔ)償安置方案公告附圖

　　    2．關(guān)于廣州市越秀區(qū)2025年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（低效用地）項(xiàng)目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

　　廣州市越秀區(qū)人民政府

　　2025年3月21日

附件1

　　征地補(bǔ)償安置方案公告附圖

附件2 

關(guān)于廣州市越秀區(qū)2025年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（低效用地）項(xiàng)目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

　　依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》《勞動(dòng)和社會(huì)保障部 國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問題的通知》（勞社部發(fā)〔2007〕14號(hào)）、《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）和《廣州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕3號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，擬定廣州市越秀區(qū)2025年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（低效用地）項(xiàng)目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案如下：

　　一、對(duì)廣州市越秀區(qū)2025年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（低效用地）項(xiàng)目涉及的被征地農(nóng)民實(shí)施社會(huì)養(yǎng)老保障

　　二、征地社保費(fèi)籌集

　　依據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局越秀區(qū)分局提供情況，該項(xiàng)目征收我區(qū)礦泉街瑤臺(tái)村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體所有土地面積共23.1405畝，其中5.3955畝屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織留用地，目前征地雙方尚未完成征地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂。該項(xiàng)目征地社保費(fèi)應(yīng)按5.5萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提（即征地補(bǔ)償安置方案制定時(shí)，我區(qū)平均每畝征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)51萬(wàn)元/畝乘以對(duì)應(yīng)廣州市第五級(jí)第十一檔計(jì)提比例10%，因計(jì)算結(jié)果5.1萬(wàn)元/畝低于該檔最低計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)5.5萬(wàn)元/畝，按最低計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），其中5.3955畝屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織留用地，按規(guī)定不計(jì)提征地社保費(fèi)，需計(jì)提資金共97.60萬(wàn)元由征地主體（用地單位）一次性預(yù)存入越秀區(qū)人力資源和社會(huì)保障局開設(shè)的“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，單列計(jì)提并計(jì)入征地成本，納入工程項(xiàng)目概算。

　　三、征地社保費(fèi)補(bǔ)貼對(duì)象

　　按“籌集資金分配到戶，戶內(nèi)平均分配到人”的基本原則確定征地社保補(bǔ)貼對(duì)象。享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，其家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收，征地補(bǔ)償安置方案制定時(shí)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保補(bǔ)貼對(duì)象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織另有規(guī)定的（如實(shí)行土地股份制經(jīng)濟(jì)或者集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)土地等情況），可從其規(guī)定。

　　四、征地社保費(fèi)分配

　　一是征地社保費(fèi)?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼。二是落實(shí)“征地社保費(fèi)與征地安置補(bǔ)償費(fèi)同期撥付”和“在項(xiàng)目獲批后3個(gè)月內(nèi)完成資金分配工作，落實(shí)參保到人”的有關(guān)規(guī)定。礦泉街道辦事處按規(guī)定牽頭做好被征地農(nóng)民的失地面積及納入征地社保費(fèi)補(bǔ)貼范圍的人數(shù)和對(duì)象審核、報(bào)送工作，及時(shí)報(bào)送越秀區(qū)人力資源和社會(huì)保障局社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦部門辦理社保手續(xù)。

　　附表：征收土地及養(yǎng)老保障情況表

附表

　　征收土地及養(yǎng)老保障情況表

                                                          單位：畝、萬(wàn)元

　　說明：

　　1．該項(xiàng)目征地社保費(fèi)按5.5萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提，即我區(qū)平均每畝征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)51萬(wàn)元/畝乘以對(duì)應(yīng)廣州市第五級(jí)第十一檔計(jì)提比例10%，因計(jì)算結(jié)果5.1萬(wàn)元/畝低于該檔最低計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)5.5萬(wàn)元/畝，按最低計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地社保費(fèi)計(jì)算結(jié)果向上取整，精確到百元。

　　2．被征收土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織留用地的，不計(jì)提征地社保費(fèi)。