問：主申請(qǐng)人戶籍和就業(yè)分別在本市不同區(qū)，由哪個(gè)區(qū)負(fù)責(zé)資格審核？

答：戶籍所在區(qū)。主申請(qǐng)人具有本市戶籍且在本市就業(yè)的，如戶籍和就業(yè)在不同區(qū)，由戶籍所在區(qū)住房保障部門會(huì)區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)資格審核；主申請(qǐng)人非本市戶籍但在本市就業(yè)的，由就業(yè)所在區(qū)住房保障部門會(huì)區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)資格審核。

問：主申請(qǐng)人就業(yè)所在區(qū)是指主申請(qǐng)人辦公場所所在區(qū)嗎？

答：主申請(qǐng)人就業(yè)所在區(qū)是指主申請(qǐng)人就業(yè)單位的注冊(cè)地或辦公場所所在區(qū)。主申請(qǐng)人在同一就業(yè)單位的多個(gè)辦公場所工作的，應(yīng)在申請(qǐng)時(shí)申報(bào)常用辦公場所所在區(qū)。

問：經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭，因選房順序號(hào)靠后未能購房的，下一批次項(xiàng)目申購時(shí)資格審核結(jié)果還有效嗎？

答：無效。根據(jù)《細(xì)則》第十六條“符合條件的申請(qǐng)家庭自資格審核結(jié)果公告之日起獲得該批次配售型保障性住房購房資格，申請(qǐng)家庭未能購買該批次配售型保障性住房的，購房資格失效。在后續(xù)房源推出時(shí)，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)重新提出申請(qǐng)”的規(guī)定，考慮到申請(qǐng)家庭婚姻、就業(yè)、自有產(chǎn)權(quán)住房、社保等情況動(dòng)態(tài)變化，資格審核結(jié)果僅當(dāng)次有效。申購家庭未能購房的，在后續(xù)房源推出時(shí)，需重新申請(qǐng)、重新審核。

問：申請(qǐng)家庭婚姻、人口等情況發(fā)生變化時(shí)，申購資格如何處理？

答：根據(jù)申請(qǐng)家庭所處申購環(huán)節(jié)的不同，其申購資格處理情形如下：

1.網(wǎng)上申請(qǐng)期間，申請(qǐng)家庭婚姻、人口等情況發(fā)生變化時(shí)，可在申請(qǐng)網(wǎng)站選擇放棄申請(qǐng)，按照變化后的家庭情況重新申請(qǐng)，審核部門按照最終提交的申請(qǐng)信息進(jìn)行審核。

2.申請(qǐng)受理后、選房認(rèn)購前，申請(qǐng)家庭婚姻、人口等情況發(fā)生變化，但仍符合申購條件的，應(yīng)當(dāng)自變化發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)住房保障部門書面申報(bào)變化情況，根據(jù)審核結(jié)果選房認(rèn)購；申請(qǐng)家庭不再符合申購條件的，應(yīng)在指定網(wǎng)站主動(dòng)辦理終止申購手續(xù)。

3.選房認(rèn)購后、簽訂合同前，按如下情形分類處理：

（1）夫妻雙方中一方死亡的，另一方可繼續(xù)完成已選定房屋的后續(xù)購房手續(xù)；

（2）已辦理離婚登記或離婚判決生效的家庭，主申請(qǐng)人可繼續(xù)完成已選定房屋的后續(xù)購房手續(xù)，配偶不視為享受配售型保障性住房保障。

問：主申請(qǐng)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的具體時(shí)限要求是什么？

答：《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》第十四條第（四）款規(guī)定：“主申請(qǐng)人申購前在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)已滿36個(gè)月且申購時(shí)處于在保狀態(tài)，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計(jì)不超過6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)算在內(nèi)。主申請(qǐng)人年滿50周歲的，不受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交時(shí)限及狀態(tài)限制?！钡谑鍡l第（四）款規(guī)定：“主申請(qǐng)人持有《廣州市高層次人才證書》或具有博士學(xué)位的，需全職在穗工作；具有碩士學(xué)位的，申購前需在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿12個(gè)月，其他人才申購前需在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿24個(gè)月，申購時(shí)本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)處于在保狀態(tài)，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計(jì)不超過6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)算在內(nèi)。”《細(xì)則》第二十條規(guī)定：“申購條件涉及對(duì)年齡、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交、自有產(chǎn)權(quán)住房等時(shí)間的計(jì)算，以銷售公告發(fā)布的上月最后一日為截止計(jì)算時(shí)點(diǎn)?！?/p>

舉例說明：如銷售公告于2025年9月15日發(fā)布，配售型保障性住房主申請(qǐng)人基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納時(shí)限要求如下：

1.戶籍家庭主申請(qǐng)人如在2025年8月31日（含）前未年滿50周歲的，需滿足2022年3月至2025年8月（42個(gè)月）期間在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿36個(gè)月。

2.戶籍家庭主申請(qǐng)人如在2025年8月31日（含）前已年滿50周歲的，不受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交時(shí)限及狀態(tài)限制。

3.人才家庭中主申請(qǐng)人持有《廣州市高層次人才證書》或具有博士學(xué)位的，申購時(shí)本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)處于在保狀態(tài)，或與本市用人單位簽訂勞動(dòng)合同且申購時(shí)勞動(dòng)合同在有效期內(nèi)，或由本市用人單位出具職工全職在穗工作情況說明。

4.人才家庭中主申請(qǐng)人具有碩士學(xué)位的，于2024年3月至2025年8月（18個(gè)月）期間在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿12個(gè)月。

5.其他人才家庭應(yīng)滿足于2023年3月至2025年8月（30個(gè)月）期間在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿24個(gè)月。