在廣州市越秀區(qū)，每一棟傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑都是“時光刻錄機”，它們見證了千年商都的繁華，承載著街坊鄰里的煙火氣，更凝聚著嶺南文化的獨特基因。

為了讓這些記憶“寶藏”煥發(fā)新活力，廣州市規(guī)劃和自然資源局越秀區(qū)分局組織編制《廣州市越秀區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護圖則（第一、二、三批）》（以下簡稱《保護圖則》），于2025年2月在越秀區(qū)人民政府網(wǎng)站公布，為71處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑量身定制“保養(yǎng)秘籍”，給相關(guān)責(zé)任主體在維護、修繕、改造利用傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑時提供易于讀懂、便于操作的具體指引。

一、認(rèn)識傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑

傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑是指符合以下特征之一的建筑物、構(gòu)筑物：

1.建筑本身有一定外觀風(fēng)貌特色；

2.是歷史保護區(qū)域整體歷史風(fēng)貌和傳統(tǒng)格局的重要組成；

3.反映地區(qū)歷史文化價值。

越秀區(qū)作為廣府文化發(fā)源地，擁有豐富的歷史文化資源，目前已公布三批共71處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑，包括近現(xiàn)代獨立住宅（紅磚洋房）、騎樓、近現(xiàn)代集合住宅、近現(xiàn)代聯(lián)排住宅以及街屋、兩廊三間民居等類型，展現(xiàn)了近代廣府地區(qū)住宅、商住的形式與風(fēng)貌。

二、“保養(yǎng)秘籍”三大絕招

絕招一：亮出“金鐘罩”

結(jié)合普查認(rèn)定材料、權(quán)屬和保存情況，以建筑本體劃定保護范圍，需保障建筑結(jié)構(gòu)安全、保護建筑外觀風(fēng)貌，不得擅自拆除、遷移、改變傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑和保護標(biāo)志牌。

絕招二：注入“內(nèi)功”

鼓勵傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑開展多種形式的合理利用，如延續(xù)原有生產(chǎn)生活方式、從事當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營或用于公共服務(wù)設(shè)施等，同時可以通過加建、改建、添加設(shè)施等方式適應(yīng)現(xiàn)代生產(chǎn)生活需求。

絕招三：精準(zhǔn)“調(diào)養(yǎng)”

根據(jù)每棟建筑的歷史價值評估與現(xiàn)狀保存情況，明確每棟傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的重點保護要素。從屋面的西式山花、女兒墻、煙囪，到外墻的壁柱、特色陽臺、趟櫳門等門口三件，再到灰塑、過梁裝飾、鐵藝裝飾等特色裝飾構(gòu)件，共梳理出5類38項重點保護要素，同時根據(jù)其價值特點，分別確定位置、尺寸、砌法、材料、樣式顏色、形式等保護內(nèi)容。此外，提出保護修繕措施，包括應(yīng)優(yōu)先原物保留，確實需要更換相關(guān)構(gòu)件的，應(yīng)保持原比例、尺度，應(yīng)做到顏色、裝飾紋樣等與傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)等，為每棟傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑定制“調(diào)養(yǎng)招式”。

接下來，區(qū)規(guī)劃和自然資源分局將會同區(qū)相關(guān)職能部門和各屬地街道，共同做好傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的保護利用工作，充分用好用活《保護圖則》，以古越今秀為核，推動承載著歷史記憶的“老”建筑，煥發(fā)“新”生機、“新”活力、“新”動能，講好新時代“老城市新活力”的故事。