麓湖300藝術(shù)社區(qū)項(xiàng)目位于麓湖路300號(hào)，地處麓湖東面，屬于麓湖公園的中心區(qū)，周邊擁有豐富的生態(tài)、旅游、人文藝術(shù)資源，是鬧市區(qū)中難得的寧?kù)o地帶，地理區(qū)位優(yōu)越。而地塊內(nèi)現(xiàn)狀是四幢建于二十世紀(jì)七十年代初的皮革倉(cāng)庫(kù)，已荒廢多年，房屋外墻破舊脫落，內(nèi)部雜草叢生，嚴(yán)重影響麓湖公園景觀面貌，急需改造煥新。

為優(yōu)化麓湖公園環(huán)境面貌，推動(dòng)老舊倉(cāng)庫(kù)改造提升，廣州市規(guī)劃和自然資源局越秀區(qū)分局積極做好麓湖300藝術(shù)社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)，指引業(yè)主因地制宜，按照《廣州市老舊小區(qū)既有建筑活化利用實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定及所附的改造功能業(yè)態(tài)正面清單進(jìn)行活化利用。

該項(xiàng)目擬通過(guò)增加社區(qū)文化設(shè)施和便民商業(yè)設(shè)施以及改造提升原有建筑物、周邊環(huán)境，補(bǔ)齊設(shè)施短板、消除安全隱患、提升街區(qū)活力，將其打造為藝術(shù)社區(qū)，致力建設(shè)成為越秀區(qū)、廣州市新的一流生態(tài)文化設(shè)施聚集區(qū)。該改造提升方案定位為現(xiàn)代藝術(shù)文化建筑，建筑風(fēng)格為簡(jiǎn)約現(xiàn)代的風(fēng)格，結(jié)合清水混凝土材料，打造簡(jiǎn)約的建筑及空間形態(tài)，更貼近周邊的環(huán)境，與周圍環(huán)境有機(jī)融合，形成打造公共開放的高標(biāo)準(zhǔn)文化社區(qū)。

景觀設(shè)計(jì)采用公園式，利用無(wú)邊界，開放式的園林設(shè)計(jì)手法，與建筑融為一體，室內(nèi)外景觀交融，讓“關(guān)”在圍墻里的綠化景觀“走”出來(lái)，讓綠地景觀由原來(lái)的園區(qū)“獨(dú)有”成為民眾“共有”。項(xiàng)目集自然生態(tài)與人文環(huán)境資源于一體，包含美術(shù)館、生活館及室外場(chǎng)地，可開展跨區(qū)、跨界的藝術(shù)合作，多元藝術(shù)形態(tài)及研究成果的展示、交流與互動(dòng)，探索藝術(shù)融合生活的多元性，服務(wù)于公眾，以藝術(shù)連接人、社區(qū)和自然環(huán)境之間的關(guān)系，為麓湖注入活力，增加了麓湖片區(qū)文化活動(dòng)的場(chǎng)地，創(chuàng)造了新的公共領(lǐng)域和公共空間，形成麓湖生態(tài)圈的拓展及補(bǔ)充。

老舊既有建筑作為城市的印記和歷史遺存，承載著城市的記憶，見(jiàn)證了生活的變遷。推動(dòng)以麓湖300藝術(shù)社區(qū)項(xiàng)目為代表的老舊建筑活化改造，讓其成為拓展城市文化發(fā)展空間的重要載體，是加快實(shí)現(xiàn)老城市新活力的重要一環(huán)。廣州市規(guī)劃和自然資源局越秀區(qū)分局已核發(fā)該項(xiàng)目立面改造工程的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。下一步，廣州市規(guī)劃和自然資源局越秀區(qū)分局將總結(jié)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步研究細(xì)化既有建筑活化改造的相關(guān)流程及實(shí)施路徑，以繡花功夫推動(dòng)老舊建筑改造升級(jí)，助力“老城市”煥發(fā)“新活力”。