為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”政務(wù)服務(wù)水平，為廣州、鄭州兩地企業(yè)群眾提供更加優(yōu)質(zhì)高效的不動產(chǎn)登記服務(wù)，我局聯(lián)合鄭州市自然資源主管部門開展不動產(chǎn)登記“跨城通辦”合作，現(xiàn)將具體事宜通告如下：

一、業(yè)務(wù)模式

不動產(chǎn)登記打破屬地限制，廣州、鄭州兩地企業(yè)群眾可以申請辦理位于另一城市的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)?！翱绯峭ㄞk”服務(wù)運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式，借助人臉識別、信息共享、電子簽名、網(wǎng)上支付等技術(shù)手段，由異地不動產(chǎn)登記部門協(xié)助（或指引）申請人發(fā)起不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，屬地不動產(chǎn)登記部門線上接收辦理，涉及稅費(fèi)、登記費(fèi)由申請人線上繳納，屬地根據(jù)各自規(guī)則核發(fā)證書，實(shí)現(xiàn)線下“就近辦理，只跑一次”或線上“不見  面”服務(wù)。

二、業(yè)務(wù)范圍

現(xiàn)階段廣州、鄭州兩地不動產(chǎn)登記“跨城通辦”業(yè)務(wù)包括國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、抵押登記、預(yù)告登記、換（補(bǔ)）證，不動產(chǎn)登記信息查詢。

三、辦理渠道

（一）線上辦理渠道

1.廣州地區(qū)辦理路徑。

企業(yè)群眾通過身份認(rèn)證后登錄廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

（1）登錄網(wǎng)址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；

（2）廣州市規(guī)劃和自然資源局（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-系統(tǒng)專區(qū)；

（3）廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新-特色便民服務(wù)-不動產(chǎn)登記-對應(yīng)城市（廣州）；

（4）全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺（https://bdcyc.mnr.gov.cn/）-我要辦理-廣東-廣州。

2.鄭州地區(qū)辦理路徑。

企業(yè)群眾通過身份認(rèn)證后登錄鄭州市不動產(chǎn)便民服務(wù)及一窗受理云平臺申請系統(tǒng)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

（1）登錄網(wǎng)址：https://zzbdc.zrzyhghj.zhengzhou.gov.cn:8443/；

（2）鄭州市自然資源和規(guī)劃局（https://zrzyhghj.zhengzhou.gov.cn/）-不動產(chǎn)統(tǒng)一登記；

（3）鄭州市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（https://zz.hnzwfw.gov.cn/）-特色服務(wù)-優(yōu)化營商環(huán)境-不動產(chǎn)便民服務(wù)云平臺；

（4）全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺（https://bdcyc.mnr.gov.cn/）-我要辦理-河南-鄭州。

（二）線下辦理渠道

廣州、鄭州兩地不動產(chǎn)登記大廳。相關(guān)辦理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系電話、材料郵寄地址等信息詳見附件。

四、辦理指引

企業(yè)群眾可自行通過兩地線上辦理渠道提交業(yè)務(wù)申請，也可向異地登記大廳現(xiàn)場申請辦理。異地登記機(jī)構(gòu)指導(dǎo)申請人登錄不動產(chǎn)屬地網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺完成線上申請，或者按不動產(chǎn)屬地登記機(jī)構(gòu)的收件標(biāo)準(zhǔn)收取材料，核驗(yàn)申請人身份，通過網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺協(xié)助申請人提交相關(guān)業(yè)務(wù)，并根據(jù)不動產(chǎn)屬地登記機(jī)構(gòu)需要，協(xié)助申請人郵寄申請材料、指引線上繳稅繳費(fèi)、補(bǔ)正申請材料等。兩地有關(guān)主要辦理流程及信息查詢?nèi)缦拢?/p>

（一）廣州地區(qū)辦理指引

1.辦理指引。廣州地區(qū)不動產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態(tài)可在廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)（文書格式、辦事指南、業(yè)務(wù)查詢等欄目）查看，也可通過“廣州市規(guī)劃和自然資源局”門戶網(wǎng)站、“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號等查看。

2.不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。

（1）認(rèn)證登錄。企業(yè)群眾（或異地登記機(jī)構(gòu)“代辦人”）可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認(rèn)證、政務(wù)服務(wù)APP、數(shù)字證書等其中一種方式進(jìn)行身份認(rèn)證登錄。

（2）網(wǎng)上申辦。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請、網(wǎng)簽申請、核稅申請、繳交稅費(fèi)均在不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“一網(wǎng)”辦理（有關(guān)案件辦理進(jìn)度、辦理要求、線上繳稅費(fèi)、郵寄材料等事項(xiàng)注意通過網(wǎng)辦系統(tǒng)或短信通知查看）。

（3）查看電子證照。對已核準(zhǔn)登記的，可查看名下的電子證照。企業(yè)可通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”、“穗好辦”APP、“粵商通”APP；個(gè)人可通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”、“穗好辦”APP、“粵省事”小程序查看。

3.不動產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)群眾可通過 “廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號(或“廣州市不動產(chǎn)登記資料利用”微信小程序)、“廣州市規(guī)劃和自然資源局”門戶網(wǎng)站、“穗好辦”APP及“粵省事”微信小程序查詢《廣州市不動產(chǎn)登記查冊表》（產(chǎn)權(quán)人版、非產(chǎn)權(quán)人自然狀況版）及驗(yàn)證真?zhèn)?、《廣州市自然人不動產(chǎn)（土地、房屋類）信息查詢結(jié)果》，申請復(fù)制買賣合同、發(fā)票等不動產(chǎn)原始資料或者授權(quán)他人查詢本人名下不動產(chǎn)登記信息。

（二）鄭州地區(qū)辦理指引

1.辦理指引。鄭州地區(qū)不動產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態(tài)可在鄭州市不動產(chǎn)便民服務(wù)及一窗受理云平臺（https://zzbdc.zrzyhghj.zhengzhou.gov.cn:8443/）辦事指南欄目查看，也可通過鄭州市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（https://zz.hnzwfw.gov.cn/）、鄭州市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站不動產(chǎn)統(tǒng)一登記欄目、鄭州市不動產(chǎn)登記中心微信公眾號等查看。

2.不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。

（1）認(rèn)證登錄。企業(yè)群眾（或異地登記機(jī)構(gòu)“代辦人”）可選擇通過國家政務(wù)服務(wù)平臺、豫事辦APP、支付寶、微信、CA等其中一種方式進(jìn)行身份認(rèn)證登錄。

（2）網(wǎng)上申辦。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請、網(wǎng)簽申請、核稅申請、繳交稅費(fèi)均在鄭州市不動產(chǎn)便民服務(wù)及一窗受理云平臺“一網(wǎng)”辦理（有關(guān)案件辦理進(jìn)度、辦理要求、線上繳稅費(fèi)、郵寄材料等事項(xiàng)注意通過網(wǎng)辦系統(tǒng)或短信通知查看）。個(gè)人業(yè)務(wù)還可以通過鄭好辦APP-“不動產(chǎn)登記一件事”網(wǎng)上申請。

（3）查看電子證照。對已登記并發(fā)放電子證書的，可查看名下的電子證照。企業(yè)可通過鄭州市不動產(chǎn)便民服務(wù)及一窗受理云平臺-登記申請-其他服務(wù)申請查看并下載。個(gè)人可通過支付寶-市民中心-領(lǐng)取不動產(chǎn)電子證書或鄭好辦APP-電子證照-不動產(chǎn)電子證照查看并下載。

3.不動產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)可通過鄭州市不動產(chǎn)便民服務(wù)及一窗受理云平臺-登記申請-其他服務(wù)-不動產(chǎn)查詢證明（電子版）申請查看并下載《不動產(chǎn)登記電子查詢證明》；個(gè)人可通過支付寶-市民中心-不動產(chǎn)查詢或鄭好辦APP-不動產(chǎn)登記一件事-不動產(chǎn)查詢申請并下載《不動產(chǎn)登記電子查詢證明》。企業(yè)群眾可通過鄭州市不動產(chǎn)登記中心微信公眾號-證書核驗(yàn)、證明核驗(yàn)驗(yàn)證真?zhèn)巍?/p>

特此通告。

                                                                                                                                                      廣州市規(guī)劃和自然資源局

                                                                                                                                                                  2024年5月30日