為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，進(jìn)一步深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”政務(wù)服務(wù)水平，提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的能力，為廣州、深圳、珠海三地企業(yè)群眾提供更加優(yōu)質(zhì)高效的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，我局已聯(lián)合深圳市、珠海市自然資源主管部門(mén)，為企業(yè)群眾提供不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“跨城通辦”服務(wù)?，F(xiàn)將具體事宜通告如下：

一、業(yè)務(wù)場(chǎng)景

不動(dòng)產(chǎn)登記打破屬地限制，廣州、深圳、珠海三地企業(yè)群眾身處異地，可以申請(qǐng)辦理位于另一城市不動(dòng)產(chǎn)的登記業(yè)務(wù)?！翱绯峭ㄞk”服務(wù)運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”模式，通過(guò)異地（申請(qǐng)人所在地）申請(qǐng)、大數(shù)據(jù)審核、信息共享、屬地審核、認(rèn)證結(jié)果互認(rèn)、一次辦結(jié)及EMS寄送服務(wù)等環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)線下“就近辦理，只跑一次”或線上“不見(jiàn)面”服務(wù)。

跨城可辦理業(yè)務(wù)包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷(xiāo)登記。

二、業(yè)務(wù)辦理要點(diǎn)

（一）辦理路徑

1.線上辦理。登錄廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（https://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新專(zhuān)題，在特色便民服務(wù)-不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)欄中，按照土地房屋所在屬地，對(duì)應(yīng)點(diǎn)擊進(jìn)入廣州市、深圳市、珠海市頁(yè)面；企業(yè)、群眾通過(guò)身份認(rèn)證后可登錄對(duì)應(yīng)城市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

2.線下辦理。異地（申請(qǐng)人所在地）登記大廳申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向異地（申請(qǐng)人所在地）登記大廳申請(qǐng)辦理，工作人員指引申請(qǐng)人按照線上路徑申辦。

（二）辦理機(jī)構(gòu)

1.廣州市辦理機(jī)構(gòu)：廣州市、區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心；

2.深圳市辦理機(jī)構(gòu)：深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心福田登記所；

3.珠海市辦理機(jī)構(gòu)：珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

關(guān)于辦理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系電話(huà)、材料郵寄地址等具體信息詳見(jiàn)附件1。

三、廣州地區(qū)土地房屋業(yè)務(wù)辦理指引

廣州地區(qū)土地房屋“跨城通辦”所需材料清單、文書(shū)格式以及辦理狀態(tài)的獲取路徑：廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)——特色創(chuàng)新——特色便民服務(wù)——不動(dòng)產(chǎn)登記——對(duì)應(yīng)城市（廣州、深圳、珠海）——身份認(rèn)證登錄——不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)（文書(shū)格式、辦事指南、業(yè)務(wù)查詢(xún)）。

（一）多途徑認(rèn)證登錄

企業(yè)群眾可選擇通過(guò)粵省事、賬號(hào)密碼、微警認(rèn)證、政務(wù)服務(wù)APP、數(shù)字證書(shū)等其中一種方式進(jìn)行身份認(rèn)證登錄。

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)

不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請(qǐng)、網(wǎng)簽申請(qǐng)、核稅申請(qǐng)、繳交費(fèi)稅均在不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)“一網(wǎng)”辦理（三地網(wǎng)上申辦系統(tǒng)界面、功能、流程設(shè)置存在差別，廣州市網(wǎng)上申辦系統(tǒng)用戶(hù)操作指引詳見(jiàn)附件2）。

（三）郵寄核驗(yàn)

申請(qǐng)人EMS郵寄資料到登記部門(mén)，無(wú)需到登記大廳進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，登記部門(mén)收到郵寄資料后審核登簿。郵寄核驗(yàn)設(shè)定為雙向快遞（即申請(qǐng)人全程“零跑動(dòng)”），不再提供現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)證等方式。涉及需作廢的舊證在核準(zhǔn)登記后直接公告作廢，新產(chǎn)權(quán)證書(shū)郵寄送達(dá)。

（四）查看電子證照

對(duì)已核準(zhǔn)登記的，可查看名下的電子證照。廣州地區(qū)土地房屋查看途徑：（1）企業(yè)：通過(guò)廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢(xún)”模塊、“穗好辦”APP、“粵商通”APP；（2）個(gè)人：通過(guò)廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢(xún)”模塊、“穗好辦”APP、“粵省事”小程序。

四、關(guān)于深圳、珠海地區(qū)土地房屋業(yè)務(wù)辦理

關(guān)于深圳、珠海地區(qū)土地房屋“跨城辦理”的具體指引請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)構(gòu)。

特此通告。

                                                                                                                                                                       廣州市規(guī)劃和自然資源局

                                                                                                                                                                               2021年2月9日