各繳存人、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

   為落實(shí)廣州市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（穗府辦函〔2024〕38號）要求，支持剛性和改善性住房需求，減輕繳存人購房資金壓力，經(jīng)廣州市住房公積金管理委員會(huì)決策通過，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

在我市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金支付購房首付款。

本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

附件：提取住房公積金支付購房首付款實(shí)施細(xì)則

                                                                                                            廣州住房公積金管理中心       廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                                                                                                                                                    2024年8月1日

附件

提取住房公積金支付購房首付款實(shí)施細(xì)則

一、申請條件

購房人及其配偶（以下統(tǒng)稱“申請人”）在本市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，完成商品房買賣合同網(wǎng)簽后，可按合同約定申請將住房公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)至購買房屋所屬項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于支付購房首付款。

二、提取頻次

購買同一套住房，申請人各可提取一次購房首付款。

三、提取額度

申請人提取總金額合計(jì)不超過商品房買賣合同約定的首付款金額，且不超過本人住房公積金賬戶余額。

四、辦理流程

（一）商品房買賣合同網(wǎng)簽前，所有申請人需攜帶以下材料共同到廣州住房公積金管理中心下設(shè)網(wǎng)點(diǎn)申請出具提取首付款申請確認(rèn)書，并交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

1.商品房認(rèn)購書（原件）；

2.本人身份證（購房人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供結(jié)婚證原件）；

3.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確認(rèn)、承諾書》（原件）；

4.《提取住房公積金支付購房首付款授權(quán)、承諾書》（原件）。

（二）申請人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽。商品房買賣合同中需約定網(wǎng)簽后劃轉(zhuǎn)住房公積金賬戶余額至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付購房首付款相關(guān)內(nèi)容。

（三）申請人攜帶以下材料到廣州住房公積金管理中心下設(shè)網(wǎng)點(diǎn)申請劃轉(zhuǎn)購房首付款：

1.已網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》（原件）；

2.本人身份證（原件）。

（四）廣州住房公積金管理中心在3個(gè)工作日內(nèi)完成審批，將提取金額轉(zhuǎn)賬至購買房屋所屬項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

五、辦理網(wǎng)點(diǎn)

廣州住房公積金管理中心廣鐵分中心及各辦事處、管理部。

六、其他事項(xiàng)

（一）提取首付款不影響以該套住房申請住房公積金貸款時(shí)的可貸額度計(jì)算。

（二）提取首付款購房后可以該套住房繼續(xù)申請?zhí)崛?，可提取額度扣減已提取首付款金額。

（三）首付款劃轉(zhuǎn)至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶前，申請人不能辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移及其他提取業(yè)務(wù)。

（四）商品房買賣合同被撤銷、解除或者確認(rèn)無效的，購房人應(yīng)會(huì)同房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在合同被撤銷、解除或者確認(rèn)無效之日起10個(gè)工作日內(nèi)將提取金額原路退回。

本實(shí)施細(xì)則自印發(fā)之日起施行，如遇國家、省市相關(guān)政策調(diào)整將另行通知。廣州住房公積金管理中心可根據(jù)具體實(shí)施情況優(yōu)化調(diào)整。