2024年9月27日起，廣州住房公積金管理中心開通個人住房貸款二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。廣州個人住房公積金貸款二手房“帶押過戶”，是指在廣州市行政區(qū)域內(nèi)，賣方原個人住房貸款或買方新個人住房貸款含有住房公積金個人住房貸款，在不解除抵押狀態(tài)下，辦妥產(chǎn)權(quán)過戶及新的抵押權(quán)登記手續(xù)后發(fā)放新貸款。

傳統(tǒng)二手房交易模式下，要求先結(jié)清賣方的舊貸款，解押后才能過戶。這種情況下，賣方需先籌措結(jié)清貸款的資金，因此額外增加了一大筆支出。而“帶押過戶”模式下，使用買方的住房公積金貸款來償還賣方的住房公積金貸款，賣方不必籌措資金即可交易房屋，降低二手房交易成本，提高二手房交易貸款的便利性和時效性，提升住房公積金服務(wù)水平。

需要以“帶押過戶”形式辦理住房公積金貸款的繳存人，買賣雙方達成一致后可向賣方原來的住房公積金貸款受理機構(gòu)咨詢并提出辦理申請。交易各方須按要求提供相關(guān)資料，并簽訂“帶押過戶”協(xié)議。

住房公積金二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)的推出，進一步簡化二手房交易流程，節(jié)省交易時間和成本，將在促進我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展中發(fā)揮積極作用。